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- 진주시 대곡면 광석리
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경상남도 진주시 대곡면 광석리 17-2
경상남도 진주시 대곡면 광석리 17-2는 지목 공장용지, 면적 3,745㎡(1,132.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 79,500원(평당 262,810원)으로, 2024년 79,200원보다 0.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 7,900원과 비교하면 35년 동안 906.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 광석리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 79,500원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 455,347,941원(평당 401,944원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
79,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 6건의 평당 중간값 578,943원으로 보면, 이 땅(3,745.0㎡)은 약 655,862,474원입니다(공시지가 기준 추산보다 +44.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 3,745㎡ · 1,132.9평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 79,500원 | 평당 262,810원 | +0.4% |
| 2024년 | 79,200원 | 평당 261,819원 | +0.9% |
| 2023년 | 78,500원 | 평당 259,505원 | -7.5% |
| 2022년 | 84,900원 | 평당 280,662원 | +5.3% |
| 2021년 | 80,600원 | 평당 266,447원 | +7.8% |
| 2020년 | 74,800원 | 평당 247,273원 | +4.0% |
| 2019년 | 71,900원 | 평당 237,686원 | +10.8% |
| 2018년 | 64,900원 | 평당 214,546원 | +28.0% |
| 2017년 | 50,700원 | 평당 167,604원 | +16.3% |
| 2016년 | 43,600원 | 평당 144,132원 | +7.1% |
광석리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.