경상남도 양산시 호계동 982
경상남도 양산시 호계동 982는 지목 답, 면적 20㎡(6.1평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 289,800원(평당 958,018원)으로, 2025년 286,100원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 53,000원과 비교하면 36년 동안 446.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 호계동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 289,200원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,939,726원(평당 1,312,352원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
289,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양산시의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 답) 7건의 평당 중간값 1,464,130원으로 보면, 이 땅(20.0㎡)은 약 8,857,987원입니다(공시지가 기준 추산보다 +11.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 20㎡ · 6.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 289,800원 | 평당 958,018원 | +1.3% |
| 2025년 | 286,100원 | 평당 945,787원 | +0.1% |
| 2024년 | 285,700원 | 평당 944,464원 | +0.2% |
| 2023년 | 285,200원 | 평당 942,811원 | -7.6% |
| 2022년 | 308,700원 | 평당 1,020,497원 | +6.0% |
| 2021년 | 291,200원 | 평당 962,646원 | +4.7% |
| 2020년 | 278,000원 | 평당 919,010원 | +3.8% |
| 2019년 | 267,800원 | 평당 885,291원 | +19.1% |
| 2018년 | 224,800원 | 평당 743,142원 | +0.4% |
| 2017년 | 223,800원 | 평당 739,836원 | +10.8% |
호계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-08.