경상남도 양산시 호계동 1109-1
경상남도 양산시 호계동 1109-1은 지목 공장용지, 면적 2,542.3㎡(769.0평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 509,200원(평당 1,683,308원)으로, 2025년 501,300원보다 1.6% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 333,000원과 비교하면 13년 동안 52.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 호계동 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 118,200원이고, 이 필지는 그 431% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,844,274,968원(평당 2,398,139원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
509,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양산시의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 9건의 평당 중간값 2,089,418원으로 보면, 이 땅(2,542.3㎡)은 약 1,606,857,903원입니다(공시지가 기준 추산보다 -12.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 2,542.30㎡ · 769.0평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 509,200원 | 평당 1,683,308원 | +1.6% |
| 2025년 | 501,300원 | 평당 1,657,193원 | +1.3% |
| 2024년 | 494,900원 | 평당 1,636,035원 | +0.5% |
| 2023년 | 492,400원 | 평당 1,627,771원 | -6.2% |
| 2022년 | 524,700원 | 평당 1,734,548원 | +4.3% |
| 2021년 | 502,900원 | 평당 1,662,482원 | +2.1% |
| 2020년 | 492,400원 | 평당 1,627,771원 | 0.0% |
| 2019년 | 492,400원 | 평당 1,627,771원 | +3.1% |
| 2018년 | 477,700원 | 평당 1,579,176원 | +5.8% |
| 2017년 | 451,500원 | 평당 1,492,564원 | +7.5% |
호계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 정리된 호계동 토지 실거래가 없습니다. 주변 동의 실거래는 지도의 [토지 실거래] 레이어에서 보실 수 있습니다.
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.