경상남도 양산시 평산동 568-20
경상남도 양산시 평산동 568-20은 지목 대, 면적 20,251㎡(6,125.9평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 572,200원(평당 1,891,573원)으로, 2025년 558,400원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 70,000원과 비교하면 36년 동안 717.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 평산동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 475,400원이고, 이 필지는 그 120% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 16,508,393,271원(평당 2,694,844원)입니다. 최근 2년 평산동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 5,726,092원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
572,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양산시의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 20건의 평당 중간값 2,921,899원으로 보면, 이 땅(20,251.0㎡)은 약 17,899,342,803원입니다(공시지가 기준 추산보다 +8.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 20,251㎡ · 6,125.9평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 572,200원 | 평당 1,891,573원 | +2.5% |
| 2025년 | 558,400원 | 평당 1,845,953원 | +2.3% |
| 2024년 | 545,600원 | 평당 1,803,639원 | -1.0% |
| 2023년 | 551,000원 | 평당 1,821,490원 | -7.3% |
| 2022년 | 594,500원 | 평당 1,965,292원 | +10.3% |
| 2021년 | 539,100원 | 평당 1,782,151원 | +9.1% |
| 2020년 | 494,100원 | 평당 1,633,391원 | +5.9% |
| 2019년 | 466,600원 | 평당 1,542,482원 | +18.3% |
| 2018년 | 394,400원 | 평당 1,303,804원 | +19.3% |
| 2017년 | 330,700원 | 평당 1,093,225원 | +1.9% |
평산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,891,573원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-29 | 평산동 5* | 제2종일반주거지역 | 225㎡ | 125,000,000원 |
| 2026-01-17 | 평산동 1** | 일반상업지역 | 389㎡ | 963,000,000원 |
| 2025-08-09 | 평산동 3** | 제2종일반주거지역 | 56㎡ | 97,000,000원 |
| 2025-08-09 | 평산동 3** | 제2종일반주거지역 | 215㎡ | 373,000,000원 |
| 2025-07-09 | 평산동 8* | 제2종일반주거지역 | 300㎡ | 510,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.