경상남도 양산시 평산동 564

지목 대 제3종일반주거지역 9,772.3평

경상남도 양산시 평산동 564는 지목 대, 면적 32,305㎡(9,772.3평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 543,300원(평당 1,796,036원)으로, 2024년 530,800원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 13,000원과 비교하면 35년 동안 4,079.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 평산동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 475,400원이고, 이 필지는 그 114% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 25,004,601,041원(평당 2,558,734원)입니다. 최근 2년 평산동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 5,726,092원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

543,300원 /㎡

평당1,796,036원

합계 (㎡당 × 면적)17,551,306,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

25,004,601,041원

㎡당 774,016원 · 평당 2,558,734원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 양산시의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 20건의 평당 중간값 2,921,899원으로 보면, 이 땅(32,305.0㎡)은 약 28,553,566,207원입니다(공시지가 기준 추산보다 +14.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	32,305㎡ · 9,772.3평
도로접면	중로(소로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	543,300원	평당 1,796,036원	+2.4%
2024년	530,800원	평당 1,754,713원	0.0%
2023년	530,800원	평당 1,754,713원	-7.5%
2022년	573,800원	평당 1,896,862원	+10.3%
2021년	520,300원	평당 1,720,003원	+10.2%
2020년	472,000원	평당 1,560,333원	+8.6%
2019년	434,700원	평당 1,437,027원	+18.3%
2018년	367,400원	평당 1,214,547원	+11.1%
2017년	330,700원	평당 1,093,225원	+1.9%
2016년	324,400원	평당 1,072,398원	+6.0%

평산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값5,726,092원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,796,036원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-29	평산동 5*	제2종일반주거지역	225㎡	125,000,000원
2026-01-17	평산동 1**	일반상업지역	389㎡	963,000,000원
2025-08-09	평산동 3**	제2종일반주거지역	56㎡	97,000,000원
2025-08-09	평산동 3**	제2종일반주거지역	215㎡	373,000,000원
2025-07-09	평산동 8*	제2종일반주거지역	300㎡	510,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.