경상남도 양산시 주진동 447
경상남도 양산시 주진동 447은 지목 전, 면적 370㎡(111.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 169,900원(평당 561,654원)으로, 2025년 168,900원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 8,100원과 비교하면 36년 동안 1,997.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 주진동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 191,200원이고, 이 필지는 그 89% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 86,974,836원(평당 777,082원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
169,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 32건의 평당 중간값 1,767,856원으로 보면, 이 땅(370.0㎡)은 약 197,867,318원입니다(공시지가 기준 추산보다 +127.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 370㎡ · 111.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 169,900원 | 평당 561,654원 | +0.6% |
| 2025년 | 168,900원 | 평당 558,348원 | +1.1% |
| 2024년 | 167,000원 | 평당 552,067원 | 0.0% |
| 2023년 | 167,000원 | 평당 552,067원 | -5.6% |
| 2022년 | 177,000원 | 평당 585,125원 | +9.9% |
| 2021년 | 161,000원 | 평당 532,232원 | +9.7% |
| 2020년 | 146,800원 | 평당 485,290원 | +2.7% |
| 2019년 | 142,900원 | 평당 472,397원 | +5.8% |
| 2018년 | 135,100원 | 평당 446,612원 | +28.4% |
| 2017년 | 105,200원 | 평당 347,769원 | -5.5% |
주진동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-17 | 주진동 4** | 일반상업지역 | 51㎡ | 134,900,000원 직거래 |
| 2026-09-17 | 주진동 4** | 일반상업지역 | 79㎡ | 208,960,000원 직거래 |
| 2025-11-24 | 주진동 3** | 제2종일반주거지역 | 645㎡ | 360,000,000원 직거래 |
| 2025-06-10 | 주진동 6** | 제2종일반주거지역 | 402㎡ | 200,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
주진동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.