- 땅콩
- 양산시 상북면 대석리
- 821-14
경상남도 양산시 상북면 대석리 821-14
경상남도 양산시 상북면 대석리 821-14는 지목 답, 면적 720㎡(217.8평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 364,100원(평당 1,203,638원)으로, 2025년 362,800원보다 0.4% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 201,000원과 비교하면 14년 동안 81.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대석리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 43,900원이고, 이 필지는 그 829% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 436,791,494원(평당 2,005,474원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
364,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양산시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 답) 3건의 평당 중간값 5,509,642원으로 보면, 이 땅(720.0㎡)은 약 1,200,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +174.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 720㎡ · 217.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 364,100원 | 평당 1,203,638원 | +0.4% |
| 2025년 | 362,800원 | 평당 1,199,341원 | 0.0% |
| 2024년 | 362,800원 | 평당 1,199,341원 | 0.0% |
| 2023년 | 362,800원 | 평당 1,199,341원 | -7.3% |
| 2022년 | 391,200원 | 평당 1,293,225원 | +9.7% |
| 2021년 | 356,600원 | 평당 1,178,845원 | +7.7% |
| 2020년 | 331,200원 | 평당 1,094,878원 | +6.2% |
| 2019년 | 312,000원 | 평당 1,031,406원 | +3.2% |
| 2018년 | 302,400원 | 평당 999,671원 | +5.0% |
| 2017년 | 288,000원 | 평당 952,068원 | +4.7% |
대석리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-07 | 대석리 1*** | 제1종일반주거지역 | 379㎡ | 328,000,000원 직거래 |
| 2026-03-04 | 대석리 7** | 제2종일반주거지역 | 138㎡ | 95,000,000원 직거래 |
| 2026-01-30 | 대석리 6** | 제2종일반주거지역 | 165㎡ | 115,000,000원 직거래 |
| 2026-01-29 | 대석리 3** | 제1종일반주거지역 | 3㎡ | 390,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-27 | 대석리 3** | 제1종일반주거지역 | 162㎡ | 57,860,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.