경상남도 양산시 삼호동 171
경상남도 양산시 삼호동 171은 지목 대, 면적 33,563㎡(10,152.8평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 584,700원(평당 1,932,895원)으로, 2024년 578,200원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 22,000원과 비교하면 35년 동안 2,557.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼호동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 627,100원이고, 이 필지는 그 93% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 27,957,887,047원(평당 2,753,713원)입니다. 최근 2년 삼호동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 3,304,871원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
584,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양산시의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 20건의 평당 중간값 2,921,899원으로 보면, 이 땅(33,563.0㎡)은 약 29,665,480,347원입니다(공시지가 기준 추산보다 +6.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 33,563㎡ · 10,152.8평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 584,700원 | 평당 1,932,895원 | +1.1% |
| 2024년 | 578,200원 | 평당 1,911,408원 | 0.0% |
| 2023년 | 578,200원 | 평당 1,911,408원 | -6.8% |
| 2022년 | 620,500원 | 평당 2,051,243원 | +11.0% |
| 2021년 | 559,000원 | 평당 1,847,937원 | +7.5% |
| 2020년 | 520,000원 | 평당 1,719,011원 | +2.2% |
| 2019년 | 508,700원 | 평당 1,681,655원 | +1.8% |
| 2018년 | 499,500원 | 평당 1,651,242원 | +4.9% |
| 2017년 | 476,300원 | 평당 1,574,548원 | +10.7% |
| 2016년 | 430,100원 | 평당 1,421,820원 | +1.1% |
삼호동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,932,895원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-10 | 삼호동 1*** | 준주거지역 | 10㎡ | 20,840,000원 |
| 2026-02-06 | 삼호동 1** | 준주거지역 | 155㎡ | 189,000,000원 지분 |
| 2025-12-05 | 삼호동 1** | 준주거지역 | 155㎡ | 190,000,000원 지분 |
| 2025-07-19 | 삼호동 1** | 제1종일반주거지역 | 181㎡ | 180,850,000원 |
| 2025-06-04 | 삼호동 1** | 제1종일반주거지역 | 198㎡ | 132,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.