경상남도 양산시 삼호동 142-12
경상남도 양산시 삼호동 142-12는 지목 대, 면적 188.7㎡(57.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 844,700원(평당 2,792,401원)으로, 2024년 832,400원보다 1.5% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 250,000원과 비교하면 24년 동안 237.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼호동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 627,100원이고, 이 필지는 그 135% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 229,266,623원(평당 4,016,465원)입니다. 최근 2년 삼호동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 3,304,871원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
844,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양산시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 35건의 평당 중간값 3,875,920원으로 보면, 이 땅(188.7㎡)은 약 221,244,327원입니다(공시지가 기준 추산보다 -3.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 188.70㎡ · 57.1평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 844,700원 | 평당 2,792,401원 | +1.5% |
| 2024년 | 832,400원 | 평당 2,751,740원 | +0.4% |
| 2023년 | 829,300원 | 평당 2,741,492원 | -6.0% |
| 2022년 | 882,000원 | 평당 2,915,707원 | +7.7% |
| 2021년 | 819,200원 | 평당 2,708,103원 | +6.8% |
| 2020년 | 767,200원 | 평당 2,536,202원 | +2.3% |
| 2019년 | 750,000원 | 평당 2,479,343원 | +8.7% |
| 2018년 | 690,000원 | 평당 2,280,995원 | +21.8% |
| 2017년 | 566,500원 | 평당 1,872,730원 | +7.8% |
| 2016년 | 525,300원 | 평당 1,736,531원 | +2.0% |
삼호동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,792,401원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-10 | 삼호동 1*** | 준주거지역 | 10㎡ | 20,840,000원 |
| 2026-02-06 | 삼호동 1** | 준주거지역 | 155㎡ | 189,000,000원 지분 |
| 2025-12-05 | 삼호동 1** | 준주거지역 | 155㎡ | 190,000,000원 지분 |
| 2025-07-19 | 삼호동 1** | 제1종일반주거지역 | 181㎡ | 180,850,000원 |
| 2025-06-04 | 삼호동 1** | 제1종일반주거지역 | 198㎡ | 132,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.