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- 양산시 물금읍 가촌리
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경상남도 양산시 물금읍 가촌리 532-16
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 532-16은 지목 주유소용지, 면적 325㎡(98.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,248,000원(평당 4,125,626원)으로, 2025년 1,226,000원보다 1.8% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 330,000원과 비교하면 34년 동안 278.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가촌리 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,715,000원이고, 이 필지는 그 73% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 572,284,932원(평당 5,821,090원)입니다. 최근 2년 가촌리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 4,305,459원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,248,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
양산시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 주유소용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 325㎡ · 98.3평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,248,000원 | 평당 4,125,626원 | +1.8% |
| 2025년 | 1,226,000원 | 평당 4,052,899원 | +1.2% |
| 2024년 | 1,212,000원 | 평당 4,006,617원 | +0.4% |
| 2023년 | 1,207,000원 | 평당 3,990,089원 | -6.2% |
| 2022년 | 1,287,000원 | 평당 4,254,552원 | +10.4% |
| 2021년 | 1,166,000원 | 평당 3,854,551원 | +16.6% |
| 2020년 | 999,600원 | 평당 3,304,468원 | +15.3% |
| 2019년 | 867,300원 | 평당 2,867,112원 | +7.3% |
| 2018년 | 808,500원 | 평당 2,672,731원 | +10.0% |
| 2017년 | 735,000원 | 평당 2,429,756원 | +2.0% |
가촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,125,626원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-14 | 가촌리 5** | 제2종일반주거지역 | 392㎡ | 420,000,000원 |
| 2026-07-15 | 가촌리 1*** | 중심상업지역 | 1,624㎡ | 5,500,000,000원 직거래 |
| 2026-06-04 | 가촌리 7** | 제2종일반주거지역 | 284㎡ | 400,000,000원 |
| 2026-04-13 | 가촌리 5** | 제2종일반주거지역 | 44㎡ | 25,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-26 | 가촌리 5** | 제2종일반주거지역 | 491㎡ | 640,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.