경상남도 양산시 동면 금산리 578-2

지목 대 제2종일반주거지역 114.1평

경상남도 양산시 동면 금산리 578-2는 지목 대, 면적 377.3㎡(114.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 714,000원(평당 2,360,334원)으로, 2025년 686,000원보다 4.1% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 346,000원과 비교하면 19년 동안 106.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금산리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 709,850원이고, 이 필지는 그 101% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 420,291,449원(평당 3,682,468원)입니다. 최근 2년 금산리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 3,460,645원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

714,000원 /㎡

평당2,360,334원

합계 (㎡당 × 면적)269,392,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

420,291,449원

㎡당 1,113,945원 · 평당 3,682,468원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 양산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 41건의 평당 중간값 3,570,313원으로 보면, 이 땅(377.3㎡)은 약 407,491,409원입니다(공시지가 기준 추산보다 -3.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	377.30㎡ · 114.1평
도로접면	소로한면
지세	완경사
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	714,000원	평당 2,360,334원	+4.1%
2025년	686,000원	평당 2,267,772원	+2.5%
2024년	669,200원	평당 2,212,235원	+1.1%
2023년	661,800원	평당 2,187,772원	-7.9%
2022년	718,700원	평당 2,375,871원	+10.0%
2021년	653,400원	평당 2,160,003원	+5.6%
2020년	618,700원	평당 2,045,292원	+3.1%
2019년	599,900원	평당 1,983,143원	+3.1%
2018년	582,100원	평당 1,924,300원	+9.9%
2017년	529,600원	평당 1,750,746원	+7.0%

금산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값3,460,645원

집계 거래6건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,360,334원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-14	금산리 5**	제2종일반주거지역	502㎡	430,000,000원
2026-01-07	금산리 1***	제1종일반주거지역	199㎡	175,000,000원
2025-11-19	금산리 5**	제2종일반주거지역	162㎡	225,000,000원
2025-11-07	금산리 5**	제2종일반주거지역	251㎡	370,000,000원
2025-09-08	금산리 7**	제2종일반주거지역	264㎡	135,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

금산리의 다른 필지 전체 보기 →

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.