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- 산청군 차황면 장위리
- 454-4
경상남도 산청군 차황면 장위리 454-4
지목 공장용지 계획관리지역 803.4평
경상남도 산청군 차황면 장위리 454-4는 지목 공장용지, 면적 2,656㎡(803.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 46,900원(평당 155,042원)으로, 2025년 46,900원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 3,300원과 비교하면 36년 동안 1,321.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 188,681,459원(평당 234,843원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
46,900원 /㎡평당155,042원
합계 (㎡당 × 면적)124,566,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
188,681,459원
㎡당 71,040원 · 평당 234,843원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
산청군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,656㎡ · 803.4평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 46,900원 | 평당 155,042원 | 0.0% |
| 2025년 | 46,900원 | 평당 155,042원 | +1.7% |
| 2024년 | 46,100원 | 평당 152,397원 | +0.4% |
| 2023년 | 45,900원 | 평당 151,736원 | -6.3% |
| 2022년 | 49,000원 | 평당 161,984원 | +8.9% |
| 2021년 | 45,000원 | 평당 148,761원 | +18.4% |
| 2020년 | 38,000원 | 평당 125,620원 | +11.8% |
| 2019년 | 34,000원 | 평당 112,397원 | +13.3% |
| 2018년 | 30,000원 | 평당 99,174원 | +7.1% |
| 2017년 | 28,000원 | 평당 92,562원 | +7.7% |
장위리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-26 | 장위리 9** | 계획관리지역 | 96㎡ | 4,000,000원 |
| 2025-07-26 | 장위리 9** | 계획관리지역 | 142㎡ | 6,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.