경상남도 산청군 차황면 장위리 280
경상남도 산청군 차황면 장위리 280은 지목 대, 면적 142㎡(43.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 48,100원(평당 159,008원)으로, 2025년 48,100원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 2,100원과 비교하면 36년 동안 2,190.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,245,300원(평당 238,513원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
48,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 산청군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 93건의 평당 중간값 249,856원으로 보면, 이 땅(142.0㎡)은 약 10,732,558원입니다(공시지가 기준 추산보다 +4.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 142㎡ · 43.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 48,100원 | 평당 159,008원 | 0.0% |
| 2025년 | 48,100원 | 평당 159,008원 | +1.7% |
| 2024년 | 47,300원 | 평당 156,364원 | +0.4% |
| 2023년 | 47,100원 | 평당 155,703원 | -6.4% |
| 2022년 | 50,300원 | 평당 166,281원 | +9.3% |
| 2021년 | 46,000원 | 평당 152,066원 | +11.4% |
| 2020년 | 41,300원 | 평당 136,529원 | +8.7% |
| 2019년 | 38,000원 | 평당 125,620원 | +11.1% |
| 2018년 | 34,200원 | 평당 113,058원 | +24.4% |
| 2017년 | 27,500원 | 평당 90,909원 | +7.4% |
장위리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-26 | 장위리 9** | 계획관리지역 | 96㎡ | 4,000,000원 |
| 2025-07-26 | 장위리 9** | 계획관리지역 | 142㎡ | 6,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-09.
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