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경상남도 산청군 삼장면 덕교리 789-1
경상남도 산청군 삼장면 덕교리 789-1은 지목 과수원, 면적 7,055㎡(2,134.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 7,320원(평당 24,198원)으로, 2024년 7,280원보다 0.5% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 4,590원과 비교하면 14년 동안 59.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 76,704,450원(평당 35,941원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
7,320원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 산청군의 최근 1년 토지 실거래(지목 과수원) 6건의 평당 중간값 120,198원으로 보면, 이 땅(7,055.0㎡)은 약 256,518,988원입니다(공시지가 기준 추산보다 +234.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 7,055㎡ · 2,134.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 7,320원 | 평당 24,198원 | +0.5% |
| 2024년 | 7,280원 | 평당 24,066원 | -0.4% |
| 2023년 | 7,310원 | 평당 24,165원 | -7.9% |
| 2022년 | 7,940원 | 평당 26,248원 | -5.5% |
| 2021년 | 8,400원 | 평당 27,769원 | -4.9% |
| 2020년 | 8,830원 | 평당 29,190원 | -1.5% |
| 2019년 | 8,960원 | 평당 29,620원 | +12.6% |
| 2018년 | 7,960원 | 평당 26,314원 | +26.3% |
| 2017년 | 6,300원 | 평당 20,826원 | +4.3% |
| 2016년 | 6,040원 | 평당 19,967원 | +5.8% |
덕교리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-20 | 덕교리 1** | 계획관리지역 | 43㎡ | 3,250,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.