경상남도 사천시 용현면 덕곡리 559
경상남도 사천시 용현면 덕곡리 559는 지목 대, 면적 26,895.3㎡(8,135.8평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 480,100원(평당 1,587,110원)으로, 2024년 472,900원보다 1.5% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 681,000원과 비교하면 14년 동안 29.5% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 덕곡리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 105,300원이고, 이 필지는 그 456% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 19,748,427,752원(평당 2,427,346원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
480,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 사천시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 116건의 평당 중간값 555,501원으로 보면, 이 땅(26,895.3㎡)은 약 4,519,459,607원입니다(공시지가 기준 추산보다 -77.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 26,895.30㎡ · 8,135.8평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 480,100원 | 평당 1,587,110원 | +1.5% |
| 2024년 | 472,900원 | 평당 1,563,308원 | +0.1% |
| 2023년 | 472,300원 | 평당 1,561,325원 | -8.2% |
| 2022년 | 514,300원 | 평당 1,700,168원 | +4.2% |
| 2021년 | 493,500원 | 평당 1,631,407원 | +8.6% |
| 2020년 | 454,500원 | 평당 1,502,482원 | -38.2% |
| 2019년 | 736,000원 | 평당 2,433,061원 | +0.8% |
| 2018년 | 730,000원 | 평당 2,413,227원 | 0.0% |
| 2017년 | 730,000원 | 평당 2,413,227원 | +1.4% |
| 2016년 | 720,000원 | 평당 2,380,169원 | +0.7% |
덕곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.