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- 사천시 용현면 덕곡리
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경상남도 사천시 용현면 덕곡리 250-3
경상남도 사천시 용현면 덕곡리 250-3은 지목 답, 면적 2,035㎡(615.6평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 71,400원(평당 236,033원)으로, 2024년 69,600원보다 2.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,400원과 비교하면 35년 동안 1,222.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕곡리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 105,300원이고, 이 필지는 그 68% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 220,085,250원(평당 357,521원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
71,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 사천시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 196건의 평당 중간값 119,000원으로 보면, 이 땅(2,035.0㎡)은 약 73,254,996원입니다(공시지가 기준 추산보다 -66.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 2,035㎡ · 615.6평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 71,400원 | 평당 236,033원 | +2.6% |
| 2024년 | 69,600원 | 평당 230,083원 | 0.0% |
| 2023년 | 69,600원 | 평당 230,083원 | -5.9% |
| 2022년 | 74,000원 | 평당 244,628원 | +8.0% |
| 2021년 | 68,500원 | 평당 226,447원 | +8.7% |
| 2020년 | 63,000원 | 평당 208,265원 | +3.3% |
| 2019년 | 61,000원 | 평당 201,653원 | +4.3% |
| 2018년 | 58,500원 | 평당 193,389원 | +4.5% |
| 2017년 | 56,000원 | 평당 185,124원 | +12.0% |
| 2016년 | 50,000원 | 평당 165,290원 | +4.2% |
덕곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.