경상남도 사천시 용강동 715
경상남도 사천시 용강동 715는 지목 전, 면적 756㎡(228.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 340,000원(평당 1,123,969원)으로, 2025년 329,800원보다 3.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 29,000원과 비교하면 36년 동안 1,072.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용강동 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 357,850원이고, 이 필지는 그 95% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 377,179,792원(평당 1,649,308원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
340,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 사천시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 3건의 평당 중간값 1,322,314원으로 보면, 이 땅(756.0㎡)은 약 302,400,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -19.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 756㎡ · 228.7평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 340,000원 | 평당 1,123,969원 | +3.1% |
| 2025년 | 329,800원 | 평당 1,090,250원 | +1.9% |
| 2024년 | 323,800원 | 평당 1,070,415원 | -0.8% |
| 2023년 | 326,300원 | 평당 1,078,679원 | -6.8% |
| 2022년 | 350,000원 | 평당 1,157,027원 | +8.8% |
| 2021년 | 321,700원 | 평당 1,063,473원 | +10.3% |
| 2020년 | 291,600원 | 평당 963,968원 | +8.6% |
| 2019년 | 268,600원 | 평당 887,935원 | +16.7% |
| 2018년 | 230,200원 | 평당 760,993원 | +8.9% |
| 2017년 | 211,400원 | 평당 698,844원 | +17.4% |
용강동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-04 | 용강동 9** | 제2종일반주거지역 | 59㎡ | 24,780,000원 직거래 |
| 2025-11-21 | 용강동 8** | 제2종일반주거지역 | 90㎡ | 60,000,000원 직거래 |
| 2025-06-05 | 용강동 2** | 제1종일반주거지역 | 24㎡ | 12,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.