경상남도 사천시 용강동 563-1
경상남도 사천시 용강동 563-1은 지목 전, 면적 615㎡(186.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 369,100원(평당 1,220,167원)으로, 2024년 362,100원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 25,000원과 비교하면 35년 동안 1,376.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용강동 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 357,850원이고, 이 필지는 그 103% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 323,392,274원(평당 1,738,320원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
369,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 사천시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 3건의 평당 중간값 1,322,314원으로 보면, 이 땅(615.0㎡)은 약 246,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -23.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 615㎡ · 186.0평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 369,100원 | 평당 1,220,167원 | +1.9% |
| 2024년 | 362,100원 | 평당 1,197,027원 | +0.2% |
| 2023년 | 361,200원 | 평당 1,194,051원 | -7.8% |
| 2022년 | 391,800원 | 평당 1,295,209원 | +8.7% |
| 2021년 | 360,600원 | 평당 1,192,068원 | +12.2% |
| 2020년 | 321,400원 | 평당 1,062,481원 | +10.5% |
| 2019년 | 290,800원 | 평당 961,324원 | +16.5% |
| 2018년 | 249,700원 | 평당 825,456원 | +51.2% |
| 2017년 | 165,200원 | 평당 546,117원 | +14.2% |
| 2016년 | 144,600원 | 평당 478,017원 | +28.8% |
용강동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-04 | 용강동 9** | 제2종일반주거지역 | 59㎡ | 24,780,000원 직거래 |
| 2025-11-21 | 용강동 8** | 제2종일반주거지역 | 90㎡ | 60,000,000원 직거래 |
| 2025-06-05 | 용강동 2** | 제1종일반주거지역 | 24㎡ | 12,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.