경상남도 사천시 실안동 1265

지목 대 자연녹지지역 5,444.4평

경상남도 사천시 실안동 1265는 지목 대, 면적 17,998㎡(5,444.4평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 344,600원(평당 1,139,175원)으로, 2025년 338,800원보다 1.7% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 232,700원과 비교하면 8년 동안 48.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 실안동 필지 62곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 58,400원이고, 이 필지는 그 590% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,835,883,879원(평당 1,622,935원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

344,600원 /㎡

평당1,139,175원

합계 (㎡당 × 면적)6,202,110,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

8,835,883,879원

㎡당 490,937원 · 평당 1,622,935원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 사천시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 17건의 평당 중간값 390,447원으로 보면, 이 땅(17,998.0㎡)은 약 2,125,748,031원입니다(공시지가 기준 추산보다 -75.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	자연녹지지역
면적	17,998㎡ · 5,444.4평
도로접면	중로(세로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	344,600원	평당 1,139,175원	+1.7%
2025년	338,800원	평당 1,120,002원	+1.6%
2024년	333,600원	평당 1,102,812원	+3.0%
2023년	323,900원	평당 1,070,745원	-6.7%
2022년	347,300원	평당 1,148,101원	+8.2%
2021년	321,100원	평당 1,061,489원	+9.3%
2020년	293,800원	평당 971,241원	+5.0%
2019년	279,700원	평당 924,629원	+20.2%
2018년	232,700원	평당 769,257원	—

실안동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-19	실안동 5**	제1종일반주거지역	79㎡	25,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.