- 땅콩
- 사천시 서포면 외구리
- 236-16
경상남도 사천시 서포면 외구리 236-16
지목 임야 자연녹지지역 4.8평
경상남도 사천시 서포면 외구리 236-16은 지목 임야, 면적 16㎡(4.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 13,300원(평당 43,967원)으로, 2024년 13,300원보다 변동이 없습니다. 2008년 ㎡당 144,000원과 비교하면 17년 동안 90.8% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 외구리 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 14,050원이고, 이 필지는 그 95% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 650,918원(평당 134,486원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
13,300원 /㎡평당43,967원
합계 (㎡당 × 면적)212,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
650,918원
㎡당 40,682원 · 평당 134,486원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
사천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 16㎡ · 4.8평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 13,300원 | 평당 43,967원 | 0.0% |
| 2024년 | 13,300원 | 평당 43,967원 | 0.0% |
| 2023년 | 13,300원 | 평당 43,967원 | -7.0% |
| 2022년 | 14,300원 | 평당 47,273원 | +5.1% |
| 2021년 | 13,600원 | 평당 44,959원 | +6.3% |
| 2020년 | 12,800원 | 평당 42,314원 | +4.9% |
| 2019년 | 12,200원 | 평당 40,331원 | +1.7% |
| 2018년 | 12,000원 | 평당 39,669원 | +4.3% |
| 2017년 | 11,500원 | 평당 38,017원 | +19.2% |
| 2016년 | 9,650원 | 평당 31,901원 | +7.8% |
외구리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-25 | 외구리 4** | 생산관리지역 | 450㎡ | 32,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.