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경상남도 사천시 서포면 구평리 648-11
경상남도 사천시 서포면 구평리 648-11은 지목 전, 면적 1,456㎡(440.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 120,400원(평당 398,017원)으로, 2024년 119,900원보다 0.4% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 6,210원과 비교하면 29년 동안 1,838.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구평리 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 49,900원이고, 이 필지는 그 241% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 265,531,576원(평당 602,880원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
120,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 사천시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 3건의 평당 중간값 1,322,314원으로 보면, 이 땅(1,456.0㎡)은 약 582,400,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +119.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 1,456㎡ · 440.4평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 120,400원 | 평당 398,017원 | +0.4% |
| 2024년 | 119,900원 | 평당 396,364원 | -0.7% |
| 2023년 | 120,700원 | 평당 399,009원 | -6.4% |
| 2022년 | 128,900원 | 평당 426,116원 | +5.7% |
| 2021년 | 122,000원 | 평당 403,306원 | +10.5% |
| 2020년 | 110,400원 | 평당 364,959원 | +5.4% |
| 2019년 | 104,700원 | 평당 346,116원 | +10.0% |
| 2018년 | 95,200원 | 평당 314,711원 | +26.3% |
| 2017년 | 75,400원 | 평당 249,257원 | +7.0% |
| 2016년 | 70,500원 | 평당 233,058원 | +7.5% |
구평리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-23 | 구평리 6** | 제2종일반주거지역 | 93㎡ | 15,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.