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경상남도 사천시 사천읍 평화리 52-5
경상남도 사천시 사천읍 평화리 52-5는 지목 대, 면적 255㎡(77.1평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,266,000원(평당 4,185,130원)으로, 2024년 1,280,000원보다 1.1% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 600,000원과 비교하면 35년 동안 111.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 평화리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 504,600원이고, 이 필지는 그 251% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 505,914,411원(평당 6,558,615원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,266,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 사천시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 9건의 평당 중간값 2,060,455원으로 보면, 이 땅(255.0㎡)은 약 158,938,356원입니다(공시지가 기준 추산보다 -68.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 255㎡ · 77.1평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,266,000원 | 평당 4,185,130원 | -1.1% |
| 2024년 | 1,280,000원 | 평당 4,231,411원 | 0.0% |
| 2023년 | 1,280,000원 | 평당 4,231,411원 | -7.4% |
| 2022년 | 1,383,000원 | 평당 4,571,908원 | +7.7% |
| 2021년 | 1,284,000원 | 평당 4,244,634원 | +4.6% |
| 2020년 | 1,227,000원 | 평당 4,056,204원 | +12.6% |
| 2019년 | 1,090,000원 | 평당 3,603,311원 | +3.8% |
| 2018년 | 1,050,000원 | 평당 3,471,080원 | +12.3% |
| 2017년 | 934,700원 | 평당 3,089,922원 | +2.0% |
| 2016년 | 916,500원 | 평당 3,029,757원 | +1.0% |
평화리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-29 | 평화리 1** | 일반상업지역 | 85㎡ | 77,140,000원 직거래 |
| 2026-07-27 | 평화리 2** | 일반상업지역 | 83㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2025-08-04 | 평화리 * | 제2종일반주거지역 | 310㎡ | 170,000,000원 직거래 |
| 2025-06-24 | 평화리 1** | 일반상업지역 | 10㎡ | 7,320,000원 직거래 |
| 2025-06-19 | 평화리 1** | 일반상업지역 | 2㎡ | 2,600,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.