경상남도 사천시 사천읍 평화리 2-4
경상남도 사천시 사천읍 평화리 2-4는 지목 답, 면적 2,135㎡(645.8평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 333,400원(평당 1,102,150원)으로, 2025년 331,400원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 75,000원과 비교하면 36년 동안 344.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 평화리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 504,600원이고, 이 필지는 그 66% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,004,333,247원(평당 1,555,090원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
333,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 사천시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 답) 11건의 평당 중간값 1,261,750원으로 보면, 이 땅(2,135.0㎡)은 약 814,885,496원입니다(공시지가 기준 추산보다 -18.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 2,135㎡ · 645.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 333,400원 | 평당 1,102,150원 | +0.6% |
| 2025년 | 331,400원 | 평당 1,095,539원 | +0.2% |
| 2024년 | 330,800원 | 평당 1,093,555원 | -12.3% |
| 2023년 | 377,300원 | 평당 1,247,275원 | -17.4% |
| 2022년 | 456,900원 | 평당 1,510,415원 | +8.4% |
| 2021년 | 421,400원 | 평당 1,393,060원 | +5.5% |
| 2020년 | 399,300원 | 평당 1,320,002원 | +9.5% |
| 2019년 | 364,800원 | 평당 1,205,952원 | +4.0% |
| 2018년 | 350,800원 | 평당 1,159,671원 | +12.4% |
| 2017년 | 312,000원 | 평당 1,031,406원 | +15.0% |
평화리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-29 | 평화리 1** | 일반상업지역 | 85㎡ | 77,140,000원 직거래 |
| 2026-07-27 | 평화리 2** | 일반상업지역 | 83㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2025-08-04 | 평화리 * | 제2종일반주거지역 | 310㎡ | 170,000,000원 직거래 |
| 2025-06-24 | 평화리 1** | 일반상업지역 | 10㎡ | 7,320,000원 직거래 |
| 2025-06-19 | 평화리 1** | 일반상업지역 | 2㎡ | 2,600,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.