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경상남도 사천시 사천읍 수석리 45-4
경상남도 사천시 사천읍 수석리 45-4는 지목 전, 면적 235㎡(71.1평)의 제1종전용주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 191,100원(평당 631,736원)으로, 2025년 187,200원보다 2.1% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 66,600원과 비교하면 17년 동안 186.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수석리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 592,700원이고, 이 필지는 그 32% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 62,133,678원(평당 874,048원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
191,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 사천시의 최근 1년 토지 실거래(1종전용주거지역·지목 전) 3건의 평당 중간값 553,592원으로 보면, 이 땅(235.0㎡)은 약 39,353,492원입니다(공시지가 기준 추산보다 -36.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종전용주거지역 |
| 면적 | 235㎡ · 71.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 191,100원 | 평당 631,736원 | +2.1% |
| 2025년 | 187,200원 | 평당 618,844원 | +1.8% |
| 2024년 | 183,900원 | 평당 607,935원 | +0.5% |
| 2023년 | 182,900원 | 평당 604,629원 | -7.3% |
| 2022년 | 197,400원 | 평당 652,563원 | +10.3% |
| 2021년 | 179,000원 | 평당 591,736원 | +6.9% |
| 2020년 | 167,500원 | 평당 553,720원 | +7.4% |
| 2019년 | 156,000원 | 평당 515,703원 | +11.2% |
| 2018년 | 140,300원 | 평당 463,802원 | +12.2% |
| 2017년 | 125,000원 | 평당 413,224원 | +42.0% |
수석리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-01 | 수석리 1** | 제1종일반주거지역 | 79㎡ | 20,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-26 | 수석리 1** | 제1종일반주거지역 | 79㎡ | 20,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-15 | 수석리 2** | 일반상업지역 | 8㎡ | 14,400,000원 직거래 |
| 2025-12-24 | 수석리 2** | 일반상업지역 | 130㎡ | 252,000,000원 |
| 2025-12-18 | 수석리 3** | 준주거지역 | 54㎡ | 72,360,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.