경상남도 사천시 사천읍 수석리 258-6

지목 대 일반상업지역 236.3평

경상남도 사천시 사천읍 수석리 258-6은 지목 대, 면적 781㎡(236.3평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,229,000원(평당 4,062,816원)으로, 2024년 1,243,000원보다 1.1% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 610,000원과 비교하면 35년 동안 101.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수석리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 592,700원이고, 이 필지는 그 207% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,504,201,721원(평당 6,366,935원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,229,000원 /㎡

평당4,062,816원

합계 (㎡당 × 면적)959,849,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,504,201,721원

㎡당 1,925,995원 · 평당 6,366,935원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 사천시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 9건의 평당 중간값 2,060,455원으로 보면, 이 땅(781.0㎡)은 약 486,787,671원입니다(공시지가 기준 추산보다 -67.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	781㎡ · 236.3평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,229,000원	평당 4,062,816원	-1.1%
2024년	1,243,000원	평당 4,109,097원	0.0%
2023년	1,243,000원	평당 4,109,097원	-6.4%
2022년	1,328,000원	평당 4,390,089원	+5.3%
2021년	1,261,000원	평당 4,168,601원	+4.0%
2020년	1,212,000원	평당 4,006,617원	0.0%
2019년	1,212,000원	평당 4,006,617원	+3.3%
2018년	1,173,000원	평당 3,877,692원	+12.6%
2017년	1,042,000원	평당 3,444,633원	+1.9%
2016년	1,023,000원	평당 3,381,823원	+2.0%

수석리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-01	수석리 1**	제1종일반주거지역	79㎡	20,000,000원 지분 직거래
2026-08-26	수석리 1**	제1종일반주거지역	79㎡	20,000,000원 지분 직거래
2026-01-15	수석리 2**	일반상업지역	8㎡	14,400,000원 직거래
2025-12-24	수석리 2**	일반상업지역	130㎡	252,000,000원
2025-12-18	수석리 3**	준주거지역	54㎡	72,360,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.