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경상남도 사천시 사천읍 금곡리 388-1
경상남도 사천시 사천읍 금곡리 388-1은 지목 대, 면적 261㎡(79.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 34,500원(평당 114,050원)으로, 2025년 34,100원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,000원과 비교하면 36년 동안 762.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금곡리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 8,280원이고, 이 필지는 그 417% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,458,281원(평당 157,795원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
34,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 사천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 26건의 평당 중간값 402,120원으로 보면, 이 땅(261.0㎡)은 약 31,748,342원입니다(공시지가 기준 추산보다 +154.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 261㎡ · 79.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 34,500원 | 평당 114,050원 | +1.2% |
| 2025년 | 34,100원 | 평당 112,727원 | +1.8% |
| 2024년 | 33,500원 | 평당 110,744원 | -1.2% |
| 2023년 | 33,900원 | 평당 112,066원 | -7.9% |
| 2022년 | 36,800원 | 평당 121,653원 | +7.0% |
| 2021년 | 34,400원 | 평당 113,719원 | +7.5% |
| 2020년 | 32,000원 | 평당 105,785원 | +33.9% |
| 2019년 | 23,900원 | 평당 79,008원 | +2.6% |
| 2018년 | 23,300원 | 평당 77,025원 | +3.6% |
| 2017년 | 22,500원 | 평당 74,380원 | +3.2% |
금곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.