경상남도 사천시 곤양면 대진리 산50
지목 임야 농림지역 6,000.1평
경상남도 사천시 곤양면 대진리 산50은 지목 임야, 면적 19,835㎡(6,000.1평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,460원(평당 4,826원)으로, 2025년 1,410원보다 3.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 250원과 비교하면 36년 동안 484.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대진리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 11,800원이고, 이 필지는 그 12% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 90,360,909원(평당 15,061원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,460원 /㎡평당4,826원
합계 (㎡당 × 면적)28,959,100원
추정 시세가치레이더 V1.2
90,360,909원
㎡당 4,556원 · 평당 15,061원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
사천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 19,835㎡ · 6,000.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,460원 | 평당 4,826원 | +3.5% |
| 2025년 | 1,410원 | 평당 4,661원 | +2.9% |
| 2024년 | 1,370원 | 평당 4,529원 | +1.5% |
| 2023년 | 1,350원 | 평당 4,463원 | -8.8% |
| 2022년 | 1,480원 | 평당 4,893원 | +8.8% |
| 2021년 | 1,360원 | 평당 4,496원 | +10.6% |
| 2020년 | 1,230원 | 평당 4,066원 | +3.4% |
| 2019년 | 1,190원 | 평당 3,934원 | +10.2% |
| 2018년 | 1,080원 | 평당 3,570원 | +11.1% |
| 2017년 | 972원 | 평당 3,213원 | +16.7% |
대진리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-17 | 대진리 1*** | 자연녹지지역 | 173㎡ | 18,000,000원 |
| 2025-07-30 | 대진리 1*** | 자연녹지지역 | 307㎡ | 20,000,000원 |
| 2025-06-17 | 대진리 1*** | 자연녹지지역 | 24㎡ | 2,040,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.