경상남도 사천시 곤양면 대진리 산24
지목 임야 계획관리지역 3,990.0평
경상남도 사천시 곤양면 대진리 산24는 지목 임야, 면적 13,190㎡(3,990.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,140원(평당 10,380원)으로, 2024년 3,070원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 250원과 비교하면 35년 동안 1,156.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대진리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 11,800원이고, 이 필지는 그 27% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 125,467,935원(평당 31,445원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,140원 /㎡평당10,380원
합계 (㎡당 × 면적)41,416,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
125,467,935원
㎡당 9,512원 · 평당 31,445원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
사천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 13,190㎡ · 3,990.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,140원 | 평당 10,380원 | +2.3% |
| 2024년 | 3,070원 | 평당 10,149원 | +0.3% |
| 2023년 | 3,060원 | 평당 10,116원 | -7.3% |
| 2022년 | 3,300원 | 평당 10,909원 | +5.4% |
| 2021년 | 3,130원 | 평당 10,347원 | +11.4% |
| 2020년 | 2,810원 | 평당 9,289원 | +8.1% |
| 2019년 | 2,600원 | 평당 8,595원 | +21.5% |
| 2018년 | 2,140원 | 평당 7,074원 | +18.9% |
| 2017년 | 1,800원 | 평당 5,950원 | +22.4% |
| 2016년 | 1,470원 | 평당 4,860원 | +8.9% |
대진리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-17 | 대진리 1*** | 자연녹지지역 | 173㎡ | 18,000,000원 |
| 2025-07-30 | 대진리 1*** | 자연녹지지역 | 307㎡ | 20,000,000원 |
| 2025-06-17 | 대진리 1*** | 자연녹지지역 | 24㎡ | 2,040,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.