경상남도 사천시 곤양면 남문외리 23
경상남도 사천시 곤양면 남문외리 23은 지목 대, 면적 324㎡(98.0평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 411,400원(평당 1,360,002원)으로, 2024년 411,400원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 130,000원과 비교하면 35년 동안 216.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 남문외리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 265,900원이고, 이 필지는 그 155% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 203,860,800원(평당 2,080,003원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
411,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 사천시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 1,587,779원으로 보면, 이 땅(324.0㎡)은 약 155,618,182원입니다(공시지가 기준 추산보다 -23.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 324㎡ · 98.0평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 411,400원 | 평당 1,360,002원 | 0.0% |
| 2024년 | 411,400원 | 평당 1,360,002원 | +1.1% |
| 2023년 | 407,000원 | 평당 1,345,457원 | -8.4% |
| 2022년 | 444,100원 | 평당 1,468,101원 | +6.6% |
| 2021년 | 416,600원 | 평당 1,377,192원 | +6.1% |
| 2020년 | 392,500원 | 평당 1,297,523원 | +15.6% |
| 2019년 | 339,600원 | 평당 1,122,646원 | -6.1% |
| 2018년 | 361,500원 | 평당 1,195,043원 | +0.2% |
| 2017년 | 360,800원 | 평당 1,192,729원 | +4.9% |
| 2016년 | 343,800원 | 평당 1,136,531원 | -2.0% |
남문외리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-13 | 남문외리 3* | 준주거지역 | 66㎡ | 31,700,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.