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- 사천시 곤양면 남문외리
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경상남도 사천시 곤양면 남문외리 148-2
경상남도 사천시 곤양면 남문외리 148-2는 지목 답, 면적 297㎡(89.8평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 171,000원(평당 565,290원)으로, 2024년 169,200원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 8,700원과 비교하면 35년 동안 1,865.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 남문외리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 265,900원이고, 이 필지는 그 64% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 77,674,235원(평당 864,560원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
171,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 사천시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 답) 11건의 평당 중간값 1,261,750원으로 보면, 이 땅(297.0㎡)은 약 113,358,779원입니다(공시지가 기준 추산보다 +45.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 297㎡ · 89.8평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 171,000원 | 평당 565,290원 | +1.1% |
| 2024년 | 169,200원 | 평당 559,340원 | +1.4% |
| 2023년 | 166,900원 | 평당 551,736원 | -7.2% |
| 2022년 | 179,900원 | 평당 594,712원 | +3.6% |
| 2021년 | 173,700원 | 평당 574,216원 | +20.7% |
| 2020년 | 143,900원 | 평당 475,703원 | +18.6% |
| 2019년 | 121,300원 | 평당 400,992원 | -7.0% |
| 2018년 | 130,500원 | 평당 431,406원 | +9.5% |
| 2017년 | 119,200원 | 평당 394,050원 | +4.6% |
| 2016년 | 114,000원 | 평당 376,860원 | +7.6% |
남문외리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-13 | 남문외리 3* | 준주거지역 | 66㎡ | 31,700,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.