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- 밀양시 하남읍 수산리
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경상남도 밀양시 하남읍 수산리 101-8
경상남도 밀양시 하남읍 수산리 101-8은 지목 답, 면적 1,460㎡(441.7평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 59,400원(평당 196,364원)으로, 2024년 58,900원보다 0.8% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 26,000원과 비교하면 13년 동안 128.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수산리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 129,200원이고, 이 필지는 그 46% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 122,364,000원(평당 277,062원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
59,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 밀양시의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 답) 23건의 평당 중간값 215,009원으로 보면, 이 땅(1,460.0㎡)은 약 94,958,848원입니다(공시지가 기준 추산보다 -22.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 1,460㎡ · 441.7평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 59,400원 | 평당 196,364원 | +0.8% |
| 2024년 | 58,900원 | 평당 194,711원 | 0.0% |
| 2023년 | 58,900원 | 평당 194,711원 | -7.1% |
| 2022년 | 63,400원 | 평당 209,587원 | +3.3% |
| 2021년 | 61,400원 | 평당 202,976원 | +8.1% |
| 2020년 | 56,800원 | 평당 187,769원 | +7.6% |
| 2019년 | 52,800원 | 평당 174,546원 | +3.9% |
| 2018년 | 50,800원 | 평당 167,934원 | +13.4% |
| 2017년 | 44,800원 | 평당 148,099원 | +12.3% |
| 2016년 | 39,900원 | 평당 131,901원 | +16.0% |
수산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-20 | 수산리 1*** | 생산녹지지역 | 66㎡ | 5,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-13 | 수산리 7** | 제2종일반주거지역 | 99㎡ | 4,450,000원 직거래 |
| 2026-02-13 | 수산리 7** | 제2종일반주거지역 | 86㎡ | 3,870,000원 직거래 |
| 2026-02-13 | 수산리 7** | 제2종일반주거지역 | 36㎡ | 1,680,000원 직거래 |
| 2026-02-04 | 수산리 4** | 생산녹지지역 | 482㎡ | 145,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.