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- 밀양시 하남읍 수산리
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경상남도 밀양시 하남읍 수산리 101-2
경상남도 밀양시 하남읍 수산리 101-2는 지목 창고용지, 면적 699㎡(211.4평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 129,200원(평당 427,108원)으로, 2024년 128,400원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,500원과 비교하면 35년 동안 2,249.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수산리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 129,200원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 128,661,962원(평당 608,484원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
129,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 밀양시의 최근 1년 토지 실거래(지목 창고용지) 6건의 평당 중간값 502,012원으로 보면, 이 땅(699.0㎡)은 약 106,149,172원입니다(공시지가 기준 추산보다 -17.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 창고용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 699㎡ · 211.4평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 129,200원 | 평당 427,108원 | +0.6% |
| 2024년 | 128,400원 | 평당 424,463원 | +0.9% |
| 2023년 | 127,300원 | 평당 420,827원 | -2.0% |
| 2022년 | 129,900원 | 평당 429,422원 | +4.7% |
| 2021년 | 124,100원 | 평당 410,249원 | +10.9% |
| 2020년 | 111,900원 | 평당 369,918원 | -1.0% |
| 2019년 | 113,000원 | 평당 373,554원 | +3.9% |
| 2018년 | 108,800원 | 평당 359,670원 | +4.9% |
| 2017년 | 103,700원 | 평당 342,810원 | +11.1% |
| 2016년 | 93,300원 | 평당 308,430원 | +22.3% |
수산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-20 | 수산리 1*** | 생산녹지지역 | 66㎡ | 5,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-13 | 수산리 7** | 제2종일반주거지역 | 99㎡ | 4,450,000원 직거래 |
| 2026-02-13 | 수산리 7** | 제2종일반주거지역 | 86㎡ | 3,870,000원 직거래 |
| 2026-02-13 | 수산리 7** | 제2종일반주거지역 | 36㎡ | 1,680,000원 직거래 |
| 2026-02-04 | 수산리 4** | 생산녹지지역 | 482㎡ | 145,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.