- 땅콩
- 밀양시 하남읍 명례리
- 2399
경상남도 밀양시 하남읍 명례리 2399
경상남도 밀양시 하남읍 명례리 2399는 지목 답, 면적 5,008.1㎡(1,515.0평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 45,500원(평당 150,413원)으로, 2025년 45,200원보다 0.7% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 7,100원과 비교하면 24년 동안 540.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 명례리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 47,400원이고, 이 필지는 그 96% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 318,391,673원(평당 210,166원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
45,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 밀양시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 639건의 평당 중간값 148,772원으로 보면, 이 땅(5,008.1㎡)은 약 225,382,685원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 5,008.10㎡ · 1,515.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 45,500원 | 평당 150,413원 | +0.7% |
| 2025년 | 45,200원 | 평당 149,422원 | +0.7% |
| 2024년 | 44,900원 | 평당 148,430원 | +0.2% |
| 2023년 | 44,800원 | 평당 148,099원 | -5.7% |
| 2022년 | 47,500원 | 평당 157,025원 | +8.0% |
| 2021년 | 44,000원 | 평당 145,455원 | +10.0% |
| 2020년 | 40,000원 | 평당 132,232원 | +3.9% |
| 2019년 | 38,500원 | 평당 127,273원 | +6.9% |
| 2018년 | 36,000원 | 평당 119,008원 | +5.9% |
| 2017년 | 34,000원 | 평당 112,397원 | +11.5% |
명례리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-05 | 명례리 1*** | 계획관리지역 | 13㎡ | 2,000,000원 직거래 |
| 2026-06-05 | 명례리 1*** | 계획관리지역 | 278㎡ | 43,000,000원 직거래 |
| 2026-04-10 | 명례리 1** | 계획관리지역 | 362㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2026-01-27 | 명례리 1** | 계획관리지역 | 51㎡ | 9,200,000원 직거래 |
| 2025-10-19 | 명례리 3** | 계획관리지역 | 51㎡ | 1,250,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.