- 땅콩
- 밀양시 하남읍 명례리
- 1130-2
경상남도 밀양시 하남읍 명례리 1130-2
경상남도 밀양시 하남읍 명례리 1130-2는 지목 대, 면적 337㎡(101.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 104,500원(평당 345,455원)으로, 2025년 104,500원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 13,000원과 비교하면 36년 동안 703.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 명례리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 47,400원이고, 이 필지는 그 220% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 49,689,034원(평당 487,422원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
104,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 밀양시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 187건의 평당 중간값 352,490원으로 보면, 이 땅(337.0㎡)은 약 35,933,718원입니다(공시지가 기준 추산보다 -27.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 337㎡ · 101.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 104,500원 | 평당 345,455원 | 0.0% |
| 2025년 | 104,500원 | 평당 345,455원 | +1.0% |
| 2024년 | 103,500원 | 평당 342,149원 | -2.8% |
| 2023년 | 106,500원 | 평당 352,067원 | -3.7% |
| 2022년 | 110,600원 | 평당 365,620원 | +2.5% |
| 2021년 | 107,900원 | 평당 356,695원 | +10.3% |
| 2020년 | 97,800원 | 평당 323,306원 | 0.0% |
| 2019년 | 97,800원 | 평당 323,306원 | +7.9% |
| 2018년 | 90,600원 | 평당 299,505원 | +7.3% |
| 2017년 | 84,400원 | 평당 279,009원 | +14.7% |
명례리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-05 | 명례리 1*** | 계획관리지역 | 13㎡ | 2,000,000원 직거래 |
| 2026-06-05 | 명례리 1*** | 계획관리지역 | 278㎡ | 43,000,000원 직거래 |
| 2026-04-10 | 명례리 1** | 계획관리지역 | 362㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2026-01-27 | 명례리 1** | 계획관리지역 | 51㎡ | 9,200,000원 직거래 |
| 2025-10-19 | 명례리 3** | 계획관리지역 | 51㎡ | 1,250,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
명례리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.