경상남도 밀양시 청도면 구기리 306
지목 임야 계획관리지역 192.1평
경상남도 밀양시 청도면 구기리 306은 지목 임야, 면적 635㎡(192.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,190원(평당 7,240원)으로, 2024년 2,180원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,000원과 비교하면 35년 동안 27.0% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 구기리 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 34,800원이고, 이 필지는 그 6% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,131,049원(평당 21,507원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,190원 /㎡평당7,240원
합계 (㎡당 × 면적)1,390,650원
추정 시세가치레이더 V1.2
4,131,049원
㎡당 6,506원 · 평당 21,507원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
밀양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 635㎡ · 192.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,190원 | 평당 7,240원 | +0.5% |
| 2024년 | 2,180원 | 평당 7,207원 | -0.9% |
| 2023년 | 2,200원 | 평당 7,273원 | -33.5% |
| 2022년 | 3,310원 | 평당 10,942원 | +6.1% |
| 2021년 | 3,120원 | 평당 10,314원 | +57.6% |
| 2020년 | 1,980원 | 평당 6,545원 | +4.8% |
| 2019년 | 1,890원 | 평당 6,248원 | -4.5% |
| 2018년 | 1,980원 | 평당 6,545원 | +10.0% |
| 2017년 | 1,800원 | 평당 5,950원 | +14.6% |
| 2016년 | 1,570원 | 평당 5,190원 | +24.6% |
구기리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-01 | 구기리 1*** | 계획관리지역 | 225㎡ | 25,000,000원 직거래 |
| 2026-05-21 | 구기리 5** | 계획관리지역 | 199㎡ | 20,100,000원 |
| 2026-04-06 | 구기리 5** | 계획관리지역 | 172㎡ | 38,000,000원 |
| 2025-11-07 | 구기리 7** | 계획관리지역 | 115㎡ | 9,300,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.