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- 밀양시 상남면 예림리
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경상남도 밀양시 상남면 예림리 1420
경상남도 밀양시 상남면 예림리 1420은 지목 대, 면적 500㎡(151.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 211,800원(평당 700,166원)으로, 2025년 210,000원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 24,000원과 비교하면 36년 동안 782.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 예림리 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 207,200원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 157,292,647원(평당 1,039,952원)입니다. 최근 2년 예림리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,001,753원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
211,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 밀양시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 46건의 평당 중간값 1,781,713원으로 보면, 이 땅(500.0㎡)은 약 269,484,127원입니다(공시지가 기준 추산보다 +71.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 500㎡ · 151.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 211,800원 | 평당 700,166원 | +0.9% |
| 2025년 | 210,000원 | 평당 694,216원 | +4.4% |
| 2024년 | 201,200원 | 평당 665,125원 | -4.2% |
| 2023년 | 210,000원 | 평당 694,216원 | -6.6% |
| 2022년 | 224,800원 | 평당 743,142원 | +11.1% |
| 2021년 | 202,300원 | 평당 668,761원 | +13.9% |
| 2020년 | 177,600원 | 평당 587,108원 | +7.2% |
| 2019년 | 165,700원 | 평당 547,769원 | +3.7% |
| 2018년 | 159,800원 | 평당 528,265원 | +3.9% |
| 2017년 | 153,800원 | 평당 508,431원 | +4.0% |
예림리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 700,166원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-31 | 예림리 8** | 제2종일반주거지역 | 61㎡ | 25,000,000원 직거래 |
| 2026-06-29 | 예림리 8** | 제2종일반주거지역 | 61㎡ | 28,000,000원 |
| 2026-05-18 | 예림리 9** | 제2종일반주거지역 | 133㎡ | 41,000,000원 직거래 |
| 2026-02-27 | 예림리 1*** | 생산녹지지역 | 33㎡ | 28,000,000원 직거래 |
| 2026-02-10 | 예림리 5** | 계획관리지역 | 268㎡ | 48,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.