- 땅콩
- 밀양시 상남면 예림리
- 1139-14
경상남도 밀양시 상남면 예림리 1139-14
경상남도 밀양시 상남면 예림리 1139-14는 지목 대, 면적 833㎡(252.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 253,500원(평당 838,018원)으로, 2025년 250,500원보다 1.2% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 124,000원과 비교하면 14년 동안 104.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 예림리 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 207,200원이고, 이 필지는 그 122% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 319,853,625원(평당 1,269,351원)입니다. 최근 2년 예림리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,001,753원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
253,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 밀양시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 51건의 평당 중간값 1,874,028원으로 보면, 이 땅(833.0㎡)은 약 472,222,222원입니다(공시지가 기준 추산보다 +47.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 833㎡ · 252.0평 |
| 도로접면 | 소로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 253,500원 | 평당 838,018원 | +1.2% |
| 2025년 | 250,500원 | 평당 828,100원 | -2.1% |
| 2024년 | 255,800원 | 평당 845,621원 | -1.0% |
| 2023년 | 258,500원 | 평당 854,547원 | -9.0% |
| 2022년 | 284,000원 | 평당 938,844원 | +2.6% |
| 2021년 | 276,700원 | 평당 914,712원 | +8.7% |
| 2020년 | 254,500원 | 평당 841,324원 | +2.5% |
| 2019년 | 248,200원 | 평당 820,497원 | -0.4% |
| 2018년 | 249,100원 | 평당 823,472원 | +6.1% |
| 2017년 | 234,800원 | 평당 776,199원 | +6.1% |
예림리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 838,018원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-31 | 예림리 8** | 제2종일반주거지역 | 61㎡ | 25,000,000원 직거래 |
| 2026-06-29 | 예림리 8** | 제2종일반주거지역 | 61㎡ | 28,000,000원 |
| 2026-05-18 | 예림리 9** | 제2종일반주거지역 | 133㎡ | 41,000,000원 직거래 |
| 2026-02-27 | 예림리 1*** | 생산녹지지역 | 33㎡ | 28,000,000원 직거래 |
| 2026-02-10 | 예림리 5** | 계획관리지역 | 268㎡ | 48,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.