- 땅콩
- 밀양시 상남면 동산리
- 399-3
경상남도 밀양시 상남면 동산리 399-3
경상남도 밀양시 상남면 동산리 399-3은 지목 대, 면적 524㎡(158.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 124,800원(평당 412,563원)으로, 2024년 126,000원보다 1.0% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 6,000원과 비교하면 35년 동안 1,980.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동산리 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 64,200원이고, 이 필지는 그 194% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 99,054,494원(평당 624,910원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
124,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 밀양시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 187건의 평당 중간값 352,490원으로 보면, 이 땅(524.0㎡)은 약 55,873,199원입니다(공시지가 기준 추산보다 -43.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 524㎡ · 158.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 124,800원 | 평당 412,563원 | -1.0% |
| 2024년 | 126,000원 | 평당 416,530원 | -1.0% |
| 2023년 | 127,300원 | 평당 420,827원 | -6.2% |
| 2022년 | 135,700원 | 평당 448,596원 | +13.0% |
| 2021년 | 120,100원 | 평당 397,025원 | +14.8% |
| 2020년 | 104,600원 | 평당 345,786원 | +6.8% |
| 2019년 | 97,900원 | 평당 323,637원 | +6.3% |
| 2018년 | 92,100원 | 평당 304,463원 | +9.1% |
| 2017년 | 84,400원 | 평당 279,009원 | +9.9% |
| 2016년 | 76,800원 | 평당 253,885원 | +12.8% |
동산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-03 | 동산리 8** | 계획관리지역 | 1,039㎡ | 285,660,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-08 | 동산리 9** | 계획관리지역 | 67㎡ | 7,000,000원 |
| 2026-01-08 | 동산리 9** | 계획관리지역 | 29㎡ | 3,000,000원 |
| 2025-12-08 | 동산리 4** | 계획관리지역 | 60㎡ | 13,000,000원 직거래 |
| 2025-07-17 | 동산리 8** | 계획관리지역 | 1,791㎡ | 546,260,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.