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- 밀양시 삼랑진읍 검세리
- 445-4
경상남도 밀양시 삼랑진읍 검세리 445-4
경상남도 밀양시 삼랑진읍 검세리 445-4는 지목 답, 면적 2,140㎡(647.4평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 113,000원(평당 373,554원)으로, 2025년 111,400원보다 1.4% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 77,900원과 비교하면 9년 동안 45.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 341,198,082원(평당 527,069원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
113,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 밀양시의 최근 1년 토지 실거래(지목 답) 1130건의 평당 중간값 178,985원으로 보면, 이 땅(2,140.0㎡)은 약 115,865,657원입니다(공시지가 기준 추산보다 -66.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 2,140㎡ · 647.4평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 113,000원 | 평당 373,554원 | +1.4% |
| 2025년 | 111,400원 | 평당 368,265원 | +2.0% |
| 2024년 | 109,200원 | 평당 360,992원 | +1.7% |
| 2023년 | 107,400원 | 평당 355,042원 | -7.3% |
| 2022년 | 115,900원 | 평당 383,141원 | +11.0% |
| 2021년 | 104,400원 | 평당 345,124원 | +9.4% |
| 2020년 | 95,400원 | 평당 315,372원 | +9.4% |
| 2019년 | 87,200원 | 평당 288,265원 | +8.6% |
| 2018년 | 80,300원 | 평당 265,455원 | +3.1% |
| 2017년 | 77,900원 | 평당 257,521원 | — |
검세리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-13 | 검세리 8** | 제2종일반주거지역 | 909㎡ | 265,050,000원 직거래 |
| 2025-07-13 | 검세리 8** | 제2종일반주거지역 | 78㎡ | 25,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.