경상남도 밀양시 산외면 엄광리 산68-5

지목 임야 보전관리지역 89.5평

경상남도 밀양시 산외면 엄광리 산68-5는 지목 임야, 면적 296㎡(89.5평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 689원(평당 2,278원)으로, 2025년 696원보다 1.0% 내렸습니다. 2020년 ㎡당 2,600원과 비교하면 6년 동안 73.5% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 엄광리 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 7,220원이고, 이 필지는 그 10% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 611,832원(평당 6,833원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

689원 /㎡

평당2,278원

합계 (㎡당 × 면적)203,944원

추정 시세가치레이더 V1.2

611,832원

㎡당 2,067원 · 평당 6,833원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

밀양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	보전관리지역
면적	296㎡ · 89.5평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	689원	평당 2,278원	-1.0%
2025년	696원	평당 2,301원	-0.9%
2024년	702원	평당 2,321원	-0.6%
2023년	706원	평당 2,334원	-7.0%
2022년	759원	평당 2,509원	+7.1%
2021년	709원	평당 2,344원	-72.7%
2020년	2,600원	평당 8,595원	—

엄광리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-30	엄광리 1***	계획관리지역	294㎡	18,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.