- 땅콩
- 밀양시 산외면 엄광리
- 산68-26
경상남도 밀양시 산외면 엄광리 산68-26
지목 임야 보전관리지역 197.2평
경상남도 밀양시 산외면 엄광리 산68-26은 지목 임야, 면적 652㎡(197.2평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 689원(평당 2,278원)으로, 2025년 696원보다 1.0% 내렸습니다. 2021년 ㎡당 709원과 비교하면 5년 동안 2.8% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 엄광리 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 7,220원이고, 이 필지는 그 10% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,347,684원(평당 6,833원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
689원 /㎡평당2,278원
합계 (㎡당 × 면적)449,228원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,347,684원
㎡당 2,067원 · 평당 6,833원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
밀양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 652㎡ · 197.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 689원 | 평당 2,278원 | -1.0% |
| 2025년 | 696원 | 평당 2,301원 | -0.9% |
| 2024년 | 702원 | 평당 2,321원 | -0.6% |
| 2023년 | 706원 | 평당 2,334원 | -7.0% |
| 2022년 | 759원 | 평당 2,509원 | +7.1% |
| 2021년 | 709원 | 평당 2,344원 | — |
엄광리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-30 | 엄광리 1*** | 계획관리지역 | 294㎡ | 18,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.