경상남도 밀양시 산외면 금천리 698
지목 임야 농림지역 88.0평
경상남도 밀양시 산외면 금천리 698은 지목 임야, 면적 291㎡(88.0평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 55,200원(평당 182,480원)으로, 2024년 54,000원보다 2.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,900원과 비교하면 35년 동안 835.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금천리 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 60,000원이고, 이 필지는 그 92% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 47,717,153원(평당 542,070원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
55,200원 /㎡평당182,480원
합계 (㎡당 × 면적)16,063,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
47,717,153원
㎡당 163,976원 · 평당 542,070원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
밀양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 291㎡ · 88.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 55,200원 | 평당 182,480원 | +2.2% |
| 2024년 | 54,000원 | 평당 178,513원 | 0.0% |
| 2023년 | 54,000원 | 평당 178,513원 | -9.1% |
| 2022년 | 59,400원 | 평당 196,364원 | +9.6% |
| 2021년 | 54,200원 | 평당 179,174원 | +10.4% |
| 2020년 | 49,100원 | 평당 162,314원 | +11.6% |
| 2019년 | 44,000원 | 평당 145,455원 | +13.1% |
| 2018년 | 38,900원 | 평당 128,595원 | +17.9% |
| 2017년 | 33,000원 | 평당 109,091원 | +15.0% |
| 2016년 | 28,700원 | 평당 94,876원 | +5.9% |
금천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-01 | 금천리 6** | 계획관리지역 | 21㎡ | 1,500,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-15 | 금천리 9* | 계획관리지역 | 14㎡ | 2,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.