- 땅콩
- 밀양시 산내면 남명리
- 4-75
경상남도 밀양시 산내면 남명리 4-75
지목 도로 생산관리지역 298.3평
경상남도 밀양시 산내면 남명리 4-75는 지목 도로, 면적 986㎡(298.3평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 43,100원(평당 142,480원)으로, 2025년 42,900원보다 0.5% 올랐습니다. 2021년 ㎡당 36,900원과 비교하면 5년 동안 16.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 63,744,900원(평당 213,719원)입니다. 최근 2년 남명리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 450,789원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
43,100원 /㎡평당142,480원
합계 (㎡당 × 면적)42,496,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
63,744,900원
㎡당 64,650원 · 평당 213,719원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
밀양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 986㎡ · 298.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 43,100원 | 평당 142,480원 | +0.5% |
| 2025년 | 42,900원 | 평당 141,818원 | +3.4% |
| 2024년 | 41,500원 | 평당 137,190원 | +0.5% |
| 2023년 | 41,300원 | 평당 136,529원 | -3.7% |
| 2022년 | 42,900원 | 평당 141,818원 | +16.3% |
| 2021년 | 36,900원 | 평당 121,984원 | — |
남명리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
평당 중앙값450,789원
집계 거래4건
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 142,480원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-22 | 남명리 1*** | 계획관리지역 | 243㎡ | 63,000,000원 직거래 |
| 2025-08-11 | 남명리 1*** | 계획관리지역 | 226㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2025-08-03 | 남명리 1*** | 계획관리지역 | 6㎡ | 800,000원 |
| 2025-08-03 | 남명리 1*** | 계획관리지역 | 11㎡ | 1,500,000원 |
| 2025-08-03 | 남명리 1*** | 계획관리지역 | 1㎡ | 200,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.