- 땅콩
- 밀양시 단장면 범도리
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경상남도 밀양시 단장면 범도리 1323
지목 하천 생산관리지역 323.1평
경상남도 밀양시 단장면 범도리 1323은 지목 하천, 면적 1,068㎡(323.1평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 42,500원(평당 140,496원)으로, 2025년 42,600원보다 0.2% 내렸습니다. 1997년 ㎡당 1,180원과 비교하면 29년 동안 3,501.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 범도리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 54,200원이고, 이 필지는 그 78% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 67,417,500원(평당 208,678원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
42,500원 /㎡평당140,496원
합계 (㎡당 × 면적)45,390,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
67,417,500원
㎡당 63,125원 · 평당 208,678원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
밀양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 하천 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 1,068㎡ · 323.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 42,500원 | 평당 140,496원 | -0.2% |
| 2025년 | 42,600원 | 평당 140,827원 | -1.4% |
| 2024년 | 43,200원 | 평당 142,810원 | +1.2% |
| 2023년 | 42,700원 | 평당 141,157원 | -7.2% |
| 2022년 | 46,000원 | 평당 152,066원 | +9.3% |
| 2021년 | 42,100원 | 평당 139,174원 | +8.5% |
| 2020년 | 38,800원 | 평당 128,265원 | +8.4% |
| 2019년 | 35,800원 | 평당 118,347원 | +8.8% |
| 2018년 | 32,900원 | 평당 108,760원 | +21.4% |
| 2017년 | 27,100원 | 평당 89,587원 | +21.5% |
범도리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-01 | 범도리 1*** | 계획관리지역 | 112㎡ | 30,000,000원 |
| 2026-02-26 | 범도리 1*** | 생산관리지역 | 357㎡ | 75,530,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.