경상남도 밀양시 단장면 단장리 94-6

지목 목장용지 보전관리지역 99.2평

경상남도 밀양시 단장면 단장리 94-6은 지목 목장용지, 면적 328㎡(99.2평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 124,800원(평당 412,563원)으로, 2025년 122,500원보다 1.9% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 22,300원과 비교하면 14년 동안 459.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 단장리 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 97,600원이고, 이 필지는 그 128% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 61,401,600원(평당 618,844원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

124,800원 /㎡

평당412,563원

합계 (㎡당 × 면적)40,934,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

61,401,600원

㎡당 187,200원 · 평당 618,844원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 밀양시의 최근 1년 토지 실거래(지목 목장용지) 3건의 평당 중간값 471,392원으로 보면, 이 땅(328.0㎡)은 약 46,771,481원입니다(공시지가 기준 추산보다 -23.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	목장용지
용도지역	보전관리지역
면적	328㎡ · 99.2평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	124,800원	평당 412,563원	+1.9%
2025년	122,500원	평당 404,959원	+1.4%
2024년	120,800원	평당 399,339원	+1.0%
2023년	119,600원	평당 395,372원	-7.7%
2022년	129,600원	평당 428,430원	+9.1%
2021년	118,800원	평당 392,728원	+71.4%
2020년	69,300원	평당 229,091원	+12.3%
2019년	61,700원	평당 203,967원	+8.8%
2018년	56,700원	평당 187,438원	+19.4%
2017년	47,500원	평당 157,025원	+20.6%

단장리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.