경상남도 밀양시 단장면 단장리 94
경상남도 밀양시 단장면 단장리 94는 지목 잡종지, 면적 3,461㎡(1,047.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 124,800원(평당 412,563원)으로, 2025년 122,500원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,500원과 비교하면 36년 동안 3,465.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 단장리 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 97,600원이고, 이 필지는 그 128% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 647,899,200원(평당 618,844원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
124,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 밀양시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 잡종지) 13건의 평당 중간값 281,449원으로 보면, 이 땅(3,461.0㎡)은 약 294,663,649원입니다(공시지가 기준 추산보다 -54.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 3,461㎡ · 1,047.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 124,800원 | 평당 412,563원 | +1.9% |
| 2025년 | 122,500원 | 평당 404,959원 | +1.4% |
| 2024년 | 120,800원 | 평당 399,339원 | +1.0% |
| 2023년 | 119,600원 | 평당 395,372원 | -7.7% |
| 2022년 | 129,600원 | 평당 428,430원 | +9.0% |
| 2021년 | 118,900원 | 평당 393,058원 | +7.7% |
| 2020년 | 110,400원 | 평당 364,959원 | +10.7% |
| 2019년 | 99,700원 | 평당 329,587원 | +7.1% |
| 2018년 | 93,100원 | 평당 307,769원 | +5.4% |
| 2017년 | 88,300원 | 평당 291,901원 | +5.6% |
단장리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.