경상남도 밀양시 단장면 고례리 558
경상남도 밀양시 단장면 고례리 558은 지목 전, 면적 1,246㎡(376.9평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 75,800원(평당 250,579원)으로, 2025년 73,300원보다 3.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,500원과 비교하면 36년 동안 4,953.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고례리 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 30,200원이고, 이 필지는 그 251% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 147,350,897원(평당 390,939원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
75,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 밀양시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 79건의 평당 중간값 247,934원으로 보면, 이 땅(1,246.0㎡)은 약 93,450,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -36.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 1,246㎡ · 376.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 고지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 75,800원 | 평당 250,579원 | +3.4% |
| 2025년 | 73,300원 | 평당 242,314원 | +2.7% |
| 2024년 | 71,400원 | 평당 236,033원 | +0.6% |
| 2023년 | 71,000원 | 평당 234,711원 | -7.7% |
| 2022년 | 76,900원 | 평당 254,215원 | +10.6% |
| 2021년 | 69,500원 | 평당 229,752원 | +12.6% |
| 2020년 | 61,700원 | 평당 203,967원 | -0.8% |
| 2019년 | 62,200원 | 평당 205,620원 | +6.9% |
| 2018년 | 58,200원 | 평당 192,397원 | +7.4% |
| 2017년 | 54,200원 | 평당 179,174원 | +13.4% |
고례리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-30 | 고례리 2* | 생산관리지역 | 144㎡ | 11,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-26 | 고례리 3* | 생산관리지역 | 523㎡ | 59,000,000원 직거래 |
| 2025-12-30 | 고례리 2* | 생산관리지역 | 62㎡ | 4,710,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-30 | 고례리 2* | 생산관리지역 | 144㎡ | 11,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-30 | 고례리 2* | 생산관리지역 | 41㎡ | 3,140,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.