경상남도 밀양시 단장면 감물리 828
경상남도 밀양시 단장면 감물리 828은 지목 전, 면적 1,160㎡(350.9평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 45,400원(평당 150,083원)으로, 2025년 46,300원보다 1.9% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 1,000원과 비교하면 36년 동안 4,440.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 감물리 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 47,400원이고, 이 필지는 그 96% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 77,447,059원(평당 220,711원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
45,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 밀양시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 67건의 평당 중간값 258,109원으로 보면, 이 땅(1,160.0㎡)은 약 90,570,571원입니다(공시지가 기준 추산보다 +16.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 1,160㎡ · 350.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 45,400원 | 평당 150,083원 | -1.9% |
| 2025년 | 46,300원 | 평당 153,058원 | +0.7% |
| 2024년 | 46,000원 | 평당 152,066원 | +0.2% |
| 2023년 | 45,900원 | 평당 151,736원 | -7.1% |
| 2022년 | 49,400원 | 평당 163,306원 | +7.4% |
| 2021년 | 46,000원 | 평당 152,066원 | +6.7% |
| 2020년 | 43,100원 | 평당 142,480원 | +4.9% |
| 2019년 | 41,100원 | 평당 135,868원 | +7.6% |
| 2018년 | 38,200원 | 평당 126,281원 | +11.4% |
| 2017년 | 34,300원 | 평당 113,389원 | +13.2% |
감물리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.