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- 남해군 창선면 지족리
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경상남도 남해군 창선면 지족리 536-3
경상남도 남해군 창선면 지족리 536-3은 지목 전, 면적 831㎡(251.4평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 54,100원(평당 178,843원)으로, 2025년 52,200원보다 3.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,200원과 비교하면 36년 동안 4,408.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지족리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,920원이고, 이 필지는 그 2,818% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 68,096,784원(평당 270,896원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
54,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남해군의 최근 1년 토지 실거래(자연환경보전지역·지목 전) 16건의 평당 중간값 225,342원으로 보면, 이 땅(831.0㎡)은 약 56,645,943원입니다(공시지가 기준 추산보다 -16.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 면적 | 831㎡ · 251.4평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 54,100원 | 평당 178,843원 | +3.6% |
| 2025년 | 52,200원 | 평당 172,562원 | +2.4% |
| 2024년 | 51,000원 | 평당 168,595원 | +2.8% |
| 2023년 | 49,600원 | 평당 163,967원 | -7.5% |
| 2022년 | 53,600원 | 평당 177,190원 | +12.8% |
| 2021년 | 47,500원 | 평당 157,025원 | +13.6% |
| 2020년 | 41,800원 | 평당 138,182원 | +13.0% |
| 2019년 | 37,000원 | 평당 122,314원 | +23.7% |
| 2018년 | 29,900원 | 평당 98,843원 | +12.4% |
| 2017년 | 26,600원 | 평당 87,934원 | +22.0% |
지족리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-01 | 지족리 4** | 자연환경보전 | 42㎡ | 630,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-14 | 지족리 7** | 자연환경보전 | 107㎡ | 30,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-17 | 지족리 1** | 계획관리지역 | 34㎡ | 10,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.