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경상남도 남해군 창선면 서대리 1209
경상남도 남해군 창선면 서대리 1209는 지목 답, 면적 507㎡(153.4평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 125,400원(평당 414,546원)으로, 2025년 122,000원보다 2.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,300원과 비교하면 36년 동안 3,700.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서대리 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 35,100원이고, 이 필지는 그 357% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 96,301,668원(평당 627,915원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
125,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남해군의 최근 1년 토지 실거래(자연환경보전지역·지목 답) 12건의 평당 중간값 55,270원으로 보면, 이 땅(507.0㎡)은 약 8,476,642원입니다(공시지가 기준 추산보다 -91.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 면적 | 507㎡ · 153.4평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 125,400원 | 평당 414,546원 | +2.8% |
| 2025년 | 122,000원 | 평당 403,306원 | +4.1% |
| 2024년 | 117,200원 | 평당 387,439원 | -0.4% |
| 2023년 | 117,700원 | 평당 389,091원 | -5.9% |
| 2022년 | 125,100원 | 평당 413,554원 | +13.8% |
| 2021년 | 109,900원 | 평당 363,306원 | +20.9% |
| 2020년 | 90,900원 | 평당 300,496원 | +15.2% |
| 2019년 | 78,900원 | 평당 260,827원 | +3.1% |
| 2018년 | 76,500원 | 평당 252,893원 | +22.8% |
| 2017년 | 62,300원 | 평당 205,951원 | +20.0% |
서대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.